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    - 中国新华新闻网

    易居企业集团今日起招股 中国领先房地产交易服务商登陆港股

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    2018年07月10日
    香港, 2018年7月10日 - (亚太商讯) - 前瞻产业研究院日前发布《2018-2023年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》,数据显示我国房地产开发投资保持稳定增长,房产销售增速回升。此外,近年房地产公司在港股市场上升势头强劲,经济观察报统计2017年数据显示,港股地产板块多家企业涨势迅猛,碧桂园股价上涨约300%、雅居乐上涨约288%、中国恒大涨幅达450 %。除此之外,房地产行业周边衍伸企业同样在新经济背景下发展迅速。投资界相关人士表示,在此背景下,中国房地产行业销售或将愈加强劲,带动行业相关企业发展。

    其中,备受瞩目的中国房地产交易服务提供商、中国领先的综合房地产交易服务提供商——易居(中国)企业控股有限公司(下称「易居」或「公司」;股份代号:2048 )今日起公开招股,拟全球发售322,836,000股股份,其中本港发售32,283,600股,招股价介乎14. 38港元至17. 68港元,每手300股,入场费5357.45港元。股份2018年7月13日截止认购,并将于7月20日在香港联合交易所主板挂牌。

    三大业务体系并线发展 易居业绩增长迅猛
    招股说明书显示,易居是中国领先的房地产交易服务提供商(根据戴德梁行报告),??原因是公司于2017年产生的一手房代理服务收入最多,房地产交易数据及土地数据所覆盖的城市数量最多,且截至2017年12月31日以门店数量计房地产经纪网络位居第二。公司的服务对象涵盖房地产价值链中的各个范畴,包括房地产开发商、买家和经纪公司及其他行业参与者。公司自代理及经纪网络服务的运营中收集大量房地产数据,不断壮大公司专有的数据库以提供更佳的数据及咨询服务。公司凭借自身的数据能力,在房地产开发项目的早期阶段向房地产开发商提供市场调研报告、定位分析及可行性研究等各类服务,这令公司得以做好更充足的准备通过一手房服务及房地产经纪网络服务来服务房地产开发商。此外,公司可通过房友品牌门店及所合作的其他房地产经纪公司物色新物业买家,帮助开发商客户拓宽其销售渠道。三大业务线互为补充,产生了强劲的业务协同效应及大量的交叉销售机会。

    在三大业务引擎以及轻资产业务模式的推动下,公司于往绩记录期间实现大幅增长。公司的收入从2015年的人民币27亿元增至2017年的人民币46亿元,年复合增长率为30.6%,并从截至2017年3月31日止三个月的人民币854.8百万元增加8.8 %至截至2018年3月31日止三个月的人民币930.2百万元;年内利润及全面收益总额从2015年的人民币177.2百万元增至2017年的人民币765.3百万元,年复合增长率为107.8%,并从截至2017年3月31日止三个月的人民币135.1百万元增加12.8%至截至2018年3月31日止三个月的人民币152.4百万元。

    权威的房地产数据库 轻资产模式房地产经纪网络 易居业务优势得天独厚

    易居是中国房地产数据与咨询市场上具影响力的领导者。集市场影响力、数据广度及深度、创新及量身定制的咨询服务五大优势为一体的「克而瑞」为中国房地产行业最知名的品牌之一,被广泛认可为颇具权威的房地产数据来源。根据戴德梁行报告,就房地产交易数据及土地数据均覆盖的城市数目而言,易居是中国最大的房地产数据提供商,其领先开发商排名亦被上海证券交易所和深圳证券交易所用作筛选国内公司债券发行人的标准之一。

    此外, 易居已开创一种轻资产的「S2B2C」业务模式,赋能并整合房友品牌下的中小型经纪公司。在此业务模式下,公司向中小型房地产经纪公司(「B」)提供线上线下综合服务(「S」),以帮助其更好地服务个人客户(「C」)。公司不会于二级市场开设自己的房地产经纪门店,亦不会直接开展自身的房地产经纪业务。因此,公司已能迅速发展全国性经纪网络,而无须大量的资本投资。根据戴德梁行报告,自2016年1月以来,易居创建了中国第二大房地产经纪网络。截至2018年3月31日,易居的全国性房友网络覆截止2017年底,易居房友在上海、杭州、郑州、武汉、南京等全国22座主要城市服务4075家房友品牌门店,战略合作伙伴包括万科、碧桂园、星河湾、福利地产等19家房企,形成了全国第二大二手房经纪网路。 2017年,仅杭州、上海及郑州三个城市的合作经纪公司合共促成192个一手房专案的新楼盘销售,交易价值合计为67亿元。

    招股说明书显示,于2018年,公司计划加速拓展经纪网络,力求于2018年底前将房友品牌门店数量增至10,000家并覆盖约52个城市,并计划与所有上述城市的经纪公司合作为公司的开发商客户物色新物业买家。在未来,公司亦可能通过房友网络探索其他收益来源,例如提供由业务合作伙伴所提供的公寓租赁、房地产金融、搬家及家居装饰等服务。







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